1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+16.7%
墨田区
83.9万円/㎡
前年比+16.0%
菊川サニーハイツ
東京都墨田区菊川二丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩2分
1982年築 / 10階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
5,008万円
79.6万円/㎡
3,431
4,482
5,534
6,585
AI査定結果
推定相場価格
5,008万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,482万円〜5,534万円
71.2万円/㎡〜87.9万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月28日
菊川サニーハイツ
4,780万円（76.0万円/㎡）/ 8階 / 62.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は73.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 4,780万円 | 76.0万円 | 8階 | 62.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/20 | 6,990万円 | 76.6万円 | 2階 | 91.28㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/01 | 7,980万円 | 126.3万円 | 5階 | 63.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/23 | 7,400万円 | 81.1万円 | 2階 | 91.28㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 5,500万円 | 55.2万円 | 10階 | 99.67㎡ | 3LD・K+S | - |
| 2024/11/10 | 5,500万円 | 55.2万円 | 6階 | 99.67㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/08/12 | 5,500万円 | 55.2万円 | 6階 | 99.67㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/10/28 | 3,300万円 | 52.4万円 | 8階 | 62.93㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/29 | 5,490万円 | 87.2万円 | 7階 | 62.93㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 菊川サニーハイツ 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 4,780万円 | 76.0万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ネオコーポ墨田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 3,299万円 | 63.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2023/06/29 | グレイス堤通公園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.79㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,598万円 | 61.0万円 | 59㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、墨田区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は墨田区の平均と比較して9.4%割安です。
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